Získání hypotéky je krok, který velmi ovlivní vaši budoucnost. Pro většinu z nás je to jeden z největších kroků v životě. Ovšem z hypotékou to není tak jednoduché. Ať už žádáte o hypotéku u své banky, nebo si chcete vzít nebankovní hypotéku, její schválení ovlivňuje mnoho faktorů. Na co se tedy musíte připravit a co vzít v potaz, pokud žádáte o hypoteční úvěr?
Věk
Jednou ze základních faktorů, který ovlivňuje přidělení hypotéky, je věk žadatele. O hypotéku možné si požádat po dosáhnutí osmnácti let, avšak je neobvyklé, aby někdo čerstvě plnoletý dostal hypotéku. Horní hranice je stanovena tak, že většina bank umožňuje nastavit si dobu splácení do věku sedmdesáti let žadatele.
Příjmy
Samozřejmě, jeden z nejdůležitějších faktorů je příjem, respektive příjmy. Banky posoudí vaše příjmy a zhodnotí, jak moc a kolik jste schopni splácet svůj úvěr s takovými příjmy. Příjem by měl být tedy přiměřeně vysoký a stabilní. Do příjmů se počítají příjmy ze zaměstnání členů domácnosti, případně příjmy z pronájmu, rodičovský příspěvek, alimenty a podobně.
Stabilita zaměstnání
Banku také zajímá, jaká je predikce do budoucna v oblasti stability vašeho zaměstnání. Pokud nemáte úvazek na HPP, ale např. pouze na DPČ, počítejte spíše se zamítnutím žádosti. Ideální je, pokud máte HPP, smlouvu na dobu neurčitou, jste v zaměstnání již nějakou dobu a pracujete v sektoru, které je posuzováno jako stabilní, to může být třeba zdravotnictví nebo informační technologie.
Závazky a jejich historie
Máte v současné době nějaké závazky v podobě úvěru? To je pro vaši žádost o hypotéku spíše nepříjemné. Na druhou stranu, pokud jste si v minulosti brali úvěr, auto na leasing či něco podobného, a zvládali svůj závazek pravidelně splácet, může vám to být spíše k dobru. Banka ve vás uvidí spolehlivého žadatele, který dokáže splácet své závazky.